要闻

　　一、《中国共产党编年史》(新民主主义革命时期)出版发行

　　在新中国成立75周年之际，经党中央批准，中央党史和文献研究院编写的《中国共产党编年史》(新民主主义革命时期)，由中共党史出版社出版，即日起在全国发行。

　　《中国共产党编年史》(新民主主义革命时期)坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，着重记述新民主主义革命时期中国共产党在政治、军事、经济、文化、社会、对外关系、党的建设等各方面的重要活动，充分展现中国共产党诞生、发展、壮大的光辉历程，全面反映中国共产党夺取新民主主义革命伟大胜利的不懈奋斗史、不怕牺牲史、理论探索史、为民造福史、自身建设史。全书从1921年至1949年每年1卷，共计29卷、900多万字，是迄今为止内容最丰富、体量最庞大的一部编年体党史基本著作。

　　《中国共产党编年史》(新民主主义革命时期)的出版，为全党全社会学习党的历史、贯彻落实《党史学习教育工作条例》、推进党史学习教育常态化长效化提供了权威教材和基础读本，对于我们在新时代新征程更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，深刻领悟“两个确立”的决定性意义、坚决做到“两个维护”，以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业具有重要意义。

　　二、在国家勋章和国家荣誉称号颁授仪式上的讲话

　　同志们，朋友们：

　　在庆祝中华人民共和国成立75周年之际，我们在这里隆重举行仪式，将国家最高荣誉授予为国家建设和发展建立了卓越功勋的杰出人士和为促进中外交流合作作出杰出贡献的国际友人。首先，我代表党中央、全国人大、国务院和中央军委，向获得“共和国勋章”和国家荣誉称号的英雄模范、获得“友谊勋章”的国际友人，表示热烈祝贺!致以崇高敬意!

　　75年来，中国共产党团结带领全国各族人民，创造了经济快速发展和社会长期稳定两大奇迹，伟大祖国发生了翻天覆地的变化，中华民族伟大复兴进入了不可逆转的历史进程。在这个波澜壮阔的发展历程中，各条战线涌现出一批又一批英雄模范。今天受到表彰的同志就是其中的杰出代表。他们的先进事迹和突出贡献将永载共和国史册，他们忠诚、执着、朴实的优秀品格值得全党全国各族人民学习。

　　当前，我国正处于以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业的关键时期。全党全国各族人民要以英雄模范为榜样，团结奋进、砥砺前行，汇聚起共襄强国盛举的磅礴力量。

　　要胸怀强国之志。以国家富强为念，以人民幸福为盼，忠心爱国、矢志报国，把个人小我融入国家大我，在为国尽责、为民服务中实现个人价值、展现人生风采。

　　要锤炼强国之技。顺应时代发展新要求，学习新知识、掌握新技能、练就真本领，干一行爱一行，钻一行专一行，做到敬业勤业精业，努力成为善于干事创业的岗位能手、行家里手。

　　要勇建强国之功。以只争朝夕的历史主动、主人翁的责任担当，锐意进取、迎难而上，追求卓越、精益求精，在平凡岗位上创造不平凡的业绩，在破解发展难题、攻克改革难关、维护社会和谐稳定上不断有所作为。

　　伟大时代呼唤英雄、造就英雄。英雄辈出，党和人民事业就会兴旺发达、长盛不衰。各级党委和政府要关心关爱英雄模范，推动全社会尊崇英雄、学习英雄、争做英雄。希望受到表彰的同志珍惜荣誉、再接再厉，争取更大荣光。

　　同志们、朋友们!

　　75年来，世界上有很多与中国人民志同道合、风雨同舟的老朋友、好朋友，今天被授予“友谊勋章”的迪尔玛·罗塞芙女士就是其中的杰出代表。中国人民永远不会忘记那些为中国发展、增进中国人民同各国人民友谊作出突出贡献的国际友人!中国人民愿携手世界各国人民，维护世界和平，促进共同发展，推动构建人类命运共同体，开创人类更加美好的未来!

　　同志们、朋友们!

　　新的画卷需要我们共同描绘，新的历史需要我们共同开创。让我们锚定目标、勠力同心、开拓进取，共同谱写人民共和国更加绚丽精彩的新篇章!

　　三、学习贯彻习近平总书记在中央政治局会议上的重要讲话精神

　　国务院总理李强9月29日主持召开国务院常务会议，学习贯彻习近平总书记在中央政治局会议上关于当前经济形势和经济工作的重要讲话精神，研究部署一揽子增量政策的落实工作。会议强调，要把思想和行动统一到党中央关于经济形势的科学判断上来，把党中央决策部署贯彻好，把已明确的政策措施落实好，有效实施宏观调控，推动各项政策协同发力，打好组合拳，着力解决经济运行中的突出问题，努力完成全年经济社会发展目标任务。每一项政策都要明确责任分工，加快出台实施的节奏，条件相对成熟的政策要马上推出，需要进一步细化完善的政策要抓紧做好相关工作、成熟一批推出一批。各部门要不避难、不推责，形成强大的工作合力。同时，要根据形势变化，及时研究新的增量政策。要深入开展调查研究，注重听取各方面意见，不断优化完善政策举措。要加强政策解读，更好地凝聚共识、增强信心。

　　会议部署加快“十四五”规划102项重大工程实施的有关举措。会议指出，“十四五”时期实施102项重大工程，是党中央统筹当前和长远作出的重要部署。要立足全局抓好重大工程实施，进一步压实各方责任，加强部门协同和央地联动，强化资金支持和要素资源保障，破解难点堵点，确保重大工程建设取得预期成效。

　　会议研究了推进普惠托育服务体系建设工作。会议强调，建设普惠托育服务体系是促进人口长期均衡发展的重要支持措施。要统筹考虑经济发展、人口结构和托育实际需求等因素，科学规划托育服务体系，大力发展托幼一体服务，优化托育服务精准供给，加快补齐社区托育设施短板，努力为群众提供就近就便的托育服务。

　　会议听取了推进知识产权强国建设工作情况的汇报。会议指出，保护知识产权就是保护创新。要加快推进知识产权强国建设重点任务落实，强化知识产权对关键核心技术攻关的支撑，深入开展专利转化运用专项行动，实施知识产权保护体系建设工程，为实现科技自立自强、推动高质量发展提供有力支撑。

　　会议讨论并原则通过《中华人民共和国科学技术普及法(修订草案)》和《中华人民共和国反不正当竞争法(修订草案)》，决定将两个草案提请全国人大常委会审议。

　　企业

　　一、北京CBD：在拥抱变化中 成为中国对外开放的“金名片”

　　跟随中国改革开放的步伐，北京CBD用了31年的时间，从老工业区变成了享誉国际的商务中心区。在世界商务区这个圈子里，北京CBD已成为举足轻重的一员。全球商务区创新联合会发布的《全球商务区吸引力报告》中，北京CBD排名全球第七、亚洲第二、中国榜首。31年，北京CBD唯一不变的就是“变化”，在拥抱变化中，它已经成为新时代中国对外开放和国际交往的一张“金名片”。

　　总部经济乘势而上

　　2024年9月，安顾(中国)企业管理有限公司(以下简称“安顾中国”)正式获得北京市商务局认定，成为安顾集团地区总部，北京CBD持续推进的“总部成长计划”又有了新伙伴。安顾中国首席执行官思勇明表示：“本次安顾中国获得‘跨国公司地区总部’认证，是北京市政府对安顾集团多年来在中国市场的耕耘与投入的认可。安顾中国将继续响应中国及北京关于扩大高水平对外开放、建设高水平开放型经济新体制的政策号召，积极参与中国保险业的转型升级，推动中国保险业的可持续发展。”

　　总部经济是北京CBD十分鲜明的特色。北京CBD积极对标国际先进经贸规则，全力建设市场化、法治化、国际化的一流营商环境，于2021年9月首发《促进中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区北京CBD高质量发展引导资金管理办法(试行)》，支持企业发展，并逐年根据发展实际进行修订。2024年修订并发布的《促进北京商务中心区高质量发展若干措施》，从总部经济能级跃升、国际金融聚集区建设、千亿规模国际级商圈建设、吸引和利用外资、营造国际一流营商环境等方面，加强政策引导和资金支持，激发各类经营主体活力，构建现代化产业体系，实现北京CBD高质量发展。北京CBD已成为全市跨国公司地区总部聚集度最高的区域。

　　走进铜牛国际大厦，一处大约400平方米的办公场所被划分出政务服务区、展览展示区、全球连线区、综合洽谈区和多功能发布区，支撑起北京CBD的招商引资、政务服务和企业服务三大职能板块。中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区北京商务中心区招商服务中心是北京市首个集招商服务和政务服务于一体的招商服务中心，是北京CBD总部经济持续壮大的“功臣”之一，采用预约制为各类企业提供服务。在北京CBD，像这样为跨国公司地区总部发展筑基铺路的措施和服务还有很多。

　　骨子里藏着“变化”基因，必不会满足于现状。2023年，北京CBD启动了“总部成长计划”，完善修订CBD总部企业支持政策，围绕推动总部经济能级跃升，针对功能性总部、贸易型总部、服务型总部、金融总部、高成长创新型总部等给予政策支持，构建具有CBD特色的多层次、多领域、多方向的总部支持政策体系。

　　计划实施以来，通过研究总部经济发展情况、梳理目标企业清单、锚定重点企业开展调研走访、点对点服务企业等措施，全程协助企业对接北京市商务局完成跨国公司地区总部认定，实现了宝马(中国)汽车贸易有限公司、丰田汽车金融(中国)有限公司、道达尔能源(中国)投资有限责任公司等7家企业新认定为“跨国公司地区总部”。截至目前，北京CBD功能区跨国公司地区总部累计达到117家，集聚了朝阳区超过七成的跨国公司地区总部，也稳占北京跨国公司地区总部的“半壁江山”。

　　总部经济是推进产业升级、提升城市能级的重要路径，也是当前新发展阶段北京市及朝阳区构建“双循环”新发展格局的重要链接点。北京商务中心区管理委员会相关负责人表示，下一步，还将持续推进总部成长计划，优化存量、扩大增量、提升质量，积极搭建北京CBD总部企业特色化梯次培育体系，打造具有国际竞争力的总部经济集聚区，实现总部成长、集群化发展。

　　改革步伐蹄疾步稳

　　因改革开放而兴，因改革开放而强，北京CBD可以说是改革开放的见证者和践行者，也始终坚持以改革促发展，激发内生动力。

　　以改革为动能，政务服务不断提质升级。北京CBD招商服务中心强化集成式创新改革，推进“一门一窗一次”迭代升级，推动“一件事一次办”集成服务，已累计办理企业服务事项1500余件。

　　以制度创新为抓手，推进京津冀营商环境一体化水平提升。2023年6月，北京商务中心区管理委员会联合天津港(集团)有限公司、北京朝阳海关设立的“北京CBD-天津港 京津协同港口服务中心”。作为推动京津冀协同发展的创新性改革举措，京津协同港口服务中心将天津港的港口服务前置到朝阳区、深入到北京CBD，让企业享受天津港“海上门户”枢纽功能，为企业提供通关便利化服务。企业在北京CBD可以“一站式”办理天津港港口仓储、运输、代理等综合业务和专业化、定制化、全程化物流服务。针对企业实际诉求，北京商务中心区管理委员会还联合天津港与企业深入对接，优化港口运输安排，实现单日物流最高效率提高50%。据统计，成立以来，京津协同港口服务中心已经服务企业300余家。

　　仲裁是全球通行的商事争议解决方式，在护航国际经贸交流中发挥着重要作用。北京CBD以持续深化改革助推法治化营商环境建设，建立区域法治协同服务矩阵，吸引北京仲裁委员会、新加坡国际仲裁中心、香港国际仲裁中心等仲裁机构落地北京CBD。2024北京CBD论坛开幕式上，北京商务中心区管理委员会与新加坡国际仲裁中心签署了合作备忘录，根据合作备忘录，双方将加强国际仲裁前沿信息与理念交流，推广国际仲裁。新加坡国际仲裁中心将分享国际仲裁发展的相关信息、趋势及经验;北京商务中心区管理委员会将向区域内有意进行境外投资的企业进行推介新加坡国际仲裁中心，并支持该中心在区域内举办的主要活动，共同推动国际仲裁创新发展，为北京国际商事仲裁中心建设蓄势赋能。“我们十分期待参与到北京推进国际商事仲裁中心建设的进程当中，通过举办高水准的国际会议和培训，促进仲裁领域的国际交流，推广国际仲裁最佳实践。”新加坡国际仲裁中心相关负责人表示。

　　此外，北京CBD还与北京金融法院、北京市朝阳区人民法院、北京市朝阳区人民检察院分别设立北京CBD“涉外金融巡回审判庭”“普法驿站”“检察官会客室”，开展巡回审判、商事合规、诉源治理等司法服务，进一步夯实北京CBD高质量发展蓝图上的法治底色。

　　开放大门越敞越宽

　　自规划之初，北京CBD就是首都对外开放的窗口。这里是驻华使馆、国际组织最集中的区域，拥有北京70%的国际金融机构、80%的国际组织和商协会、90%的外国媒体、近100%的驻华使馆。在北京CBD，中国与世界相遇。

　　北京CBD勇当“两区”建设排头兵，在全市“两区”重点园区(组团)评价中综合排名第一。全国首家新设外商独资证券公司渣打证券、首家合资转外资的保险机构中意财险、全市首家外商独资S基金科勒资本、首家个人征信公司朴道征信等多个全国全市首创项目都落地在北京CBD。近六年来，全国批复的两家保险经纪机构宝马保险经纪和安顾方胜保险经纪均将公司设在北京CBD。

　　北京CBD积极扩大国际交往“朋友圈”，已经成为与纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、香港中环比肩的国际级商务中心区。今年，北京CBD以绝对优势成功当选全球商务区创新联合会主席机构，任期为2025年至2027年。此次当选是全球各CBD对北京CBD投出的“肯定票”“信任票”，对北京提升国际话语权、参与国际标准制定、展示大国首都形象具有重要意义。此次当选是北京CBD坚持开放发展的里程碑，更是其迈向国际舞台的重要一步。北京CBD将充分用好全球商务区创新联合会平台及主席身份，积极对外发出中国声音、北京声音、CBD声音，为世界商务区发展贡献中国智慧和北京经验，在扩大国际合作中提升开放能力，助力建设更高水平开放型经济新体制。

　　北京CBD积极打造多元化国际交流平台，打开面向世界之窗。每年一度的北京CBD国际商务季是中国与国际交往的重要平台，汇聚国内外专家、全球商务精英的智慧，是首都乃至中国重要的财富思想高地和经贸活动舞台。连续举办25届北京CBD论坛已经成为链接世界资源、凝聚全球智慧与深化国际合作的重要平台。2024北京CBD论坛开展“1+4+N”品牌活动，与联合国开发计划署等国际组织深度合作，举办首届北京CBD跨国公司大会、新质生产力夜话等，国际嘉宾规模超50%，北京CBD论坛日益成为中国与世界对话的前沿阵地。

　　“北京服务”招牌更亮

　　北京CBD坚持以服务促发展，擦亮“北京服务”金字名片。深刻把握新形势新要求，北京CBD通过持续优化营商环境，做好楼宇服务、企业服务、人才服务，吸引和集聚海内外一流企业，向世界释放改革开放和高质量发展的积极信号。

　　打开官方微信公众号“北京CBD之窗”，点击“惠企政策包”，“国家—市—区—园区”四级政策体系一目了然。在招商引资方面，创新建立“4+N”全球招商体系，即1本目录、1支队伍、1套政策、1个大厅和N个招商联络站，通过开展产业链招商和“以商招商”，招商联络站布局海内外，不断提升全球资源集聚能力;还建立起跨国企业数据流通服务中心，设立全市首个数据合规服务窗口，为企业提供跨境流动、资产登记评估、流通交易等方面的咨询服务。

　　2023年，北京CBD功能区税收过亿的楼宇有145座，是北京乃至全国高密度、高品质、高效益楼宇最为集中的区域。聚焦服务楼宇，北京CBD对标国际先进理念，制定北京CBD楼宇品质分级评价标准，吸引了全国近200座楼宇参评，成为中国高端商务楼宇品质认定的综合性标杆。

　　在服务企业上，建立“一企一档一管家”服务机制，实现企业诉求“清单制”，自“服务包”工作开展以来，累计为企业解难纾困3000余项，以无感管理提升有感服务，营造“人人都是营商环境、事事都是营商环境”的良好氛围。

　　依托白领驿站、骑士驿站、总工会职工之家、人才会客厅等，北京CBD用心、用情服务好区域5万家企业、40万白领，累计开展1400余场活动，吸引150余万人次参与。

　　以人为本活力脉动

　　一个享誉国际的商务区，不应该只有鳞次栉比的写字楼群，也要成为服务于人的“活力之城”。

　　以人为本的理念，贯穿了北京CBD三十多年的发展历程，商务、居住、休闲、生态等多种功能在这里共存。规划显示，北京CBD庞大的建筑体量之中，写字楼只占到一半，其余的一半中有25%是住宅，还有25%属于商业配套和公共服务设施。经过多年建设，如今这里每平方公里路网达9公里，未来9条地铁线将在这里交会，线网和站点密度居全市之首，且部分站点出入口可直接接驳商务楼宇。北京CBD免费商务班车为区域白领提供地铁与楼宇接驳服务，覆盖地铁1号线、10号线、14号线及区域超百座楼宇，并实现了金盏重点楼宇接驳，每年运行超10万公里，免费服务区域白领50余万人次。有了四通八达的公共交通和慢行系统，据统计，北京CBD的白领员工中约有80%的人选择绿色出行，通勤幸福感用心可感、肉眼可见。

　　商务气息浓厚的楼宇之间，还坐落着国贸商城、SKP等流量商场，让这里不仅是国际知名的商务区，更是北京的四大国际消费体验区之一。为加速推进国际消费体验区建设，北京CBD制定商圈改造提升三年行动计划，做强首店首发经济，打造文化艺术消费新地标和夜间经济消费新格局;集成市区政策，建立企业服务“绿色通道”，协助商业品牌选址、注册和首发首秀活动选址等，加强品牌引进培育，提升商圈消费品质;推动商业项目提升改造，创新消费场景和服务，THE BOX朝外年轻力中心、赛特+购物中心、景祥街特色美食街等陆续完成升级改造，满足了北京CBD区域多样化、多层次消费需求;还开展咖啡节、热狗节、红酒节等国际化特色商圈活动，活跃消费氛围。

　　一切的努力都是为了在北京CBD打造一个“生态”，让这里成为白领们职住平衡的“工作圈”，也成为引领北京文化、艺术等多业态发展的“消费圈”，多维度赋能城市发展。在北京CBD工作，可以畅想这样美好的一天：早上，从地铁出来，坐上免费的商务班车，直达工作楼宇;中午到环球金融中心看一看艺术展，这里连续十年举办艺术展，丰富白领休闲生活;午后在北京CBD城市森林公园里，和同事们展开一场“头脑风暴”，灵感碰撞，迸发金点子;下班后，去健身房来次畅快淋漓的运动，或者去商场逛街，在咖啡馆聊天、看一场脱口秀，顺便避一避晚高峰，从容回家，结束美好的一天。

　　2023年，北京CBD功能区税收约1300亿元，以北京市千分之五的面积创造了8.5%的税收，用高质量发展成果向新中国成立75周年献礼。31年来，改革是北京CBD的最强劲动力，开放是北京CBD最鲜明的特征，服务是北京CBD最鲜活的实践。改革、开放、服务这三个“关键法宝”也将继续带动北京CBD迈向更加辉煌的明天。

　　党的二十届三中全会对进一步全面深化改革、推进中国式现代化作出战略部署，北京CBD将深入学习贯彻落实党的二十届三中全会精神，以“新”谋局，以“质”攀峰，积极推进国际一流商务区建设，全面提高国际竞争力，打造高水平对外开放的国际门户。

　　基层

　　一、北京市住房租赁押金托管和租金监管业务 一文读懂

　　■ 由谁管

　　根据《北京市住房租赁条例》《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》(以下简称《办法》)规定，北京市住房和城乡建设委员会(以下简称“市住房城乡建设委”)负责指导全市押金托管和租金监管工作，各区住房和城乡建设或者房屋主管部门(以下简称“区住建房管部门”)负责监督辖区内押金托管和租金监管工作。北京市住房资金管理中心(以下简称“市资金中心”)负责本市用于押金托管和租金监管的账户管理工作。北京房地产中介行业协会(以下简称“中介协会”)负责承担押金托管、租金监管中纠纷调解、协调租赁当事人押金或租金退还等相关工作。

　　■ 管多少

　　《办法》规定，押金应当按照住房租赁合同约定的押金支付时间、金额存入市资金中心监管账户。住房租赁合同约定预收租金数额超过3个月租金的，全部租金应当按照合同约定租金支付时间、金额存入市资金中心监管账户。租金按照合同约定按月划转至住房租赁企业账户。

　　示例：小王在转租类住房租赁企业处租住一处房屋，合同约定月租金4000元，交付方式为押一付六。小王需一次性支付半年房租与押金共计28000元。这28000元应当在住房租赁企业完成合同备案后，缴纳至市资金中心监管账户。监管账户收到4000元押金和24000元租金后，将三个月的租金12000元在一日内划转至住房租赁企业账户，其余租金按月划转至住房租赁企业账户。

　　■ 怎么交

　　方式一：承租人自行缴纳。承租人可通过北京市房屋租赁服务平台、“京通”小程序、北京住房公积金官网直缴的方式进行租押金的缴纳。

　　方式二：住房租赁企业代为缴纳。基于便民原则，承租人可将押金、租金交由住房租赁企业存入市资金中心用于押金托管、租金监管的账户内。住房租赁企业应当在收到押金、租金后3个工作日内存入相应账户。

　　二、存量房贷利率10月31日前批量下调

　　昨晚，中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策，包括完善商业性个人住房贷款利率定价机制、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款、延长部分房地产金融政策期限。

　　同时，市场利率定价自律机制发布倡议，明确各家商业银行原则上应在今年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近，让借款人尽早获益。

　　绝大多数借款人可一键式操作

　　根据市场利率定价自律机制发布的倡议，各商业银行将在贷款市场报价利率(LPR)上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，统一调整到贷款市场报价利率(LPR)-30基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)。根据人民银行此前发布的消息，此轮调整将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点。

　　批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。

　　倡议称，绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息。

　　对于调整方式，倡议提出，各商业银行应尽快完成合同文本变更、系统改造等前期准备工作，确保如期完成存量房贷利率调整相关工作。目前，已有多家商业银行表示，将于10月12日发布具体操作公告，确保如期完成批量调整工作。

　　人民银行还发布公告称，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

　　百万房贷30年利息省超10万元

　　很多房贷族都关心，存款房贷利率批量调整后，利率能降至什么水平?银行业内人士表示，由于重定价日的不同，不同借款人的利率在批量调整后会有所差异，但在重定价日后，利率将降至全国新发放房贷利率附近。

　　据中国人民银行数据，截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。按当前LPR3.85%测算，根据倡议，存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点，这一预计降幅为平均值，具体到每个合同将各有不同。3.55%的利率水平，也略低于今年前8个月全国新发放贷款利率水平(3.61%)。

　　记者算了笔账，以100万元、30年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.06%降至3.55%，可减少借款人利息支出超10万元，每年节省约3485元，月供少了约290元。

　　人民银行此前表示，批量调整完成后，预计这项政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿元。

　　促进房地产市场止跌回稳

　　中国人民银行昨晚发布的公告还建立了存量房贷利率渐进有序调整的长效机制，如果未来新发放房贷利率继续下降，当存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商，申请将存量房贷利率调降至新发放房贷利率水平附近。

　　东方金诚首席宏观分析师王青认为，此次存量房贷利率下调政策落地速度快，超出市场预期，而且覆盖存量首套和二套房贷利率。去年首轮存量房贷利率下调只覆盖存量首套房贷利率，相比来看，这次的范围有所拓展。

　　业内专家表示，此次存量房贷调整后，提前还贷会明显减少，也有利于银行稳定贷款规模，提高贷款质量。招联首席研究员董希淼表示，人民银行已降低存款准备金率0.5个百分点、降低政策利率0.2个百分点，节省了银行负债成本，提升银行可持续经营能力，为银行更好支持实体经济提供必要支撑。综合考虑这些政策措施，存量房贷利率调整后，银行净息差将有望保持基本稳定。

　　人民银行公告还取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。对于新签订的个人住房贷款合同，自11月1日起，可由借贷双方自主协商重定价周期，重定价周期可按年、按半年、按季度。

　　王青分析，此轮政策调整后，存量房贷利率和新发放房贷利率之间的联动性会进一步增强，消除了因新、老房贷利差提前偿还房贷的必要性，将进一步缓解潜在的提前还贷潮，有利于促进房地产市场尽快止跌回稳，避免影响居民消费。